Non paga le spese chi utilizza l′androne e le scale di un altro condominio per accedere in casa È indispensabile accertare la qualità di condomino, su cui si fonda l′obbligo di pagare le spese del condominio (Cassazione n. 17582/2023) Di Giuseppe Donato Nuzzo Avvocato Pubblicato il 03/07/2023 L′uso di una parte dell′edificio condominiale (nel caso di specie: androne e scale) non è di per sé sufficiente per attribuire la qualità di condomino e, dunque, affermare l′obbligo di pagare le spese condominiali, posto che tale utilizzo può essere frutto dell′autonomia privata a titolo, ad esempio, di servitù. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione, con ordinanza 7 giugno 2023, n. 17582 (testo in calce), che ha accolto il ricorso del proprietario che contestava la sua natura di condomino, in quanto utilizzava le scale e l′androne della palazzina solo per raggiungere la casa di sua proprietà, ubicata in un altro diverso condominio.